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《2018年11月中國通用倉儲市場動態報告》發布!

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《2018年11月中國通用倉儲市場動態報告》發布!

發布日期:2019-01-04 作者: 點擊:



                  《2018年11月中國通用倉儲市場動態報告》發布!

|2018-12-23 16:26:18|來源:物聯雲| 

導讀:在中國倉儲與配送協會指導下,物聯雲倉延續前四期《報告》成果,發布《2018年11月中國通用倉儲市場動態報告》。11月中國通用倉儲市場受“雙十一”以及未來“雙十二”、聖誕、元旦等節日備貨需求拉動的影響,表現出較為顯著的旺季特征。

在中國倉儲與配送協會指導下,物聯雲倉《中國通用倉儲市場動態報告》已連續發布四期,《報告》通過對物聯雲倉實時數據進行匯總、整理,全麵反映我國主要物流節點城市的倉儲設施空置情況和租金水平,體現通用倉儲市場的供需動態變化,總結市場發展規律,預測市場發展趨勢,為了解倉儲市場發展情況、合理投資提供參考依據。


物聯雲倉延續往期《報告》成果,不斷擴大統計範圍,加強倉儲市場分析,發布《2018年11月中國通用倉儲市場動態報告》。2018年11月,物聯雲倉全國在線倉庫麵積新增1,270萬㎡,總麵積超2.49億㎡,較10月增長5.37%;在線可租麵積超3,850萬㎡,較10月增長10.62%。倉庫資源覆蓋32個省份,198個城市,5,578個園區。


2018年11月中國倉儲設施租金水平

全國30個城市倉庫平均租金為26.99/㎡·月,環比上漲0.37%,其中,華南、華東地區倉庫平均租金略高於華北、華中、華西地區。相較10月,華南、華中地區倉庫平均租金小幅下降,華東、華北、華西地區倉庫平均租金小幅上漲。

倉庫平均租金Z高的城市為北京、上海、深圳,平均租金均高於39元/㎡·月。相較10月,北京、上海倉庫平均租金小幅上漲;深圳因外貿依存度高,受中美貿易戰影響,倉庫平均租金下降了1.81%。因政府不斷提高物流項目的稅收貢獻率和容積率、城市擴容物流用地供應逐年緊縮等因素驅動,超一線城市倉庫需求持續旺盛,北京、上海、深圳倉庫平均租金相比其他城市獨“高”一格。據北京、上海、深圳國土資源局土地交易信息顯示,11月50筆土地成交交易中,僅有6筆為工業(物流)用地,遠遠供不應求。

倉庫平均租金Z低的城市為蘭州、石家莊、太原,平均租金均低於20元/㎡·月。相較10月,蘭州、太原倉庫平均租金保持平穩;受“雙十一”購物季以及未來“雙十二”、聖誕、元旦等節日備貨需求拉動的影響,石家莊倉庫平均租金上漲2.35%。此外,昆明因購物季影響,第三方物流及電商企業臨時租倉需求增加,倉庫平均租金漲幅Z大,上漲了3.23%(0.76元)。 

2018年11月中國通用倉儲市場動態報告

數據來源:物聯雲倉(www.50yc.com)

圖一


2018年11月中國通用倉儲市場動態報告 數據來源:物聯雲倉(www.50yc.com)

圖二

 2018年11月中國通用倉儲市場動態報告 數據來源:物聯雲倉(www.50yc.com)

圖三


2018年11月中國通用倉儲市場動態報告 數據來源:物聯雲倉(www.50yc.com)

圖四


2018年11月中國通用倉儲市場動態報告 數據來源:物聯雲倉(www.50yc.com)

圖五


2018年11月中國倉儲設施空置率情況

全國30個城市倉庫平均空置率為10.43%,環比下降0.18%,其中,華西地區倉庫空置率要顯著高於其他四個大區。相較10月,華南、華北地區倉庫空置率有小幅上漲,華東、華中、華西地區倉庫空置率有小幅下降。

倉庫空置率Z高的城市為重慶、蘭州、昆明,空置率均超25%,倉儲市場供大於求明顯。相較10月,蘭州空置率與上月持平;重慶、昆明空置率環比有所下降。倉庫空置率Z低的城市為佛山、蘇州,空置率低於3%,倉庫市場供需匹配度較高。相較10月,佛山、蘇州空置率波動不大;重慶因渝北區、江北區、九龍坡區倉庫租賃需求旺盛,空置率降幅明顯,下降了6.58%。

2018年11月中國通用倉儲市場動態報告 數據來源:物聯雲倉(www.50yc.com)

圖六


2018年11月中國通用倉儲市場動態報告 數據來源:物聯雲倉(www.50yc.com)

圖七

 2018年11月中國通用倉儲市場動態報告 數據來源:物聯雲倉(www.50yc.com)

圖八


2018年11月中國通用倉儲市場動態報告 數據來源:物聯雲倉(www.50yc.com)

圖九


2018年11月中國通用倉儲市場動態報告 數據來源:物聯雲倉(www.50yc.com)

圖十


表:全國30個城市平均租金和空置率一覽表

2018年11月中國通用倉儲市場動態報告

數據來源:物聯雲倉(www.50yc.com)


中國倉儲與配送協會簡介:中國倉儲與配送協會前身是1995年經原國內貿易部審批、在國家民政部登記注冊的中國倉儲協會,2016年5月經國務院國資委審批、民政部核準,更名為中國倉儲與配送協會,是全國倉儲配送行業的非營利性社團組織。現有共同配送、冷鏈物流、保稅倉儲、危險品倉儲、金融倉儲、中藥材倉儲、技術工程與工程服務、包裝與單元化物流、智慧物流、自助倉儲、鋼材倉儲等11個分支機構。協會以推動中國倉儲配送行業現代化、促進現代物流業的發展為宗旨,重點圍繞各類倉儲與配送設施建設、各類配送中心發展、倉配一體化服務與技術創新等開展政策研究、行業管理與自律、標準製定與實施、信息統計、資源整合、培訓谘詢、會議交流等。


物聯雲倉簡介:物聯雲倉(www.50yc.com)是由四川物聯億達科技有限公司推出的互聯網倉儲綜合服務平台,於2015年10月上線,主要提供倉庫租賃、倉配一體、倉庫物資、倉庫技術等服務。物聯雲倉旨在通過互聯網倉儲服務平台+雲端應用+線下服務的方式,為傳統行業實現高效、經濟、快速的轉型升級提供堅強支撐。


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